Definisi Tentang Hipotek (Mortgage)

Definisi Tentang Hipotek (Mortgage)
Definisi Tentang Hipotek (Mortgage)

Hipotek secara sederhana memiliki arti transaksi antara dua orang yaitu peminjam dan pemberi pinjaman. Untuk mengetahui lebih lanjut definisi tentang hipotek mari kita lanjutkan

Harga rumah yang semakin mahal menjadi kendala bagi sebagian besar orang untuk membeli rumah secara tunai

Karena kendala itu, biasanya orang melakukan pinjaman ke bank melalui dana KPR. Pinjaman ini disebut sebagai pinjaman hipotek

Pinjaman hipotek membantu individu untuk membiayai pembelian atau akuisisi properti real estate dengan membayar kekurangan dari dana individu  

Apa itu Hipotek?

Hipotek adalah pinjaman yang membiayai pembelian atau pemeliharaan properti, tanah, atau jenis properti sewaan lainnya

Dengan kata lain, definisi tentang hipotek adalah pinjaman yang diberikan oleh pemberi pinjaman kepada pembeli rumah untuk mendukung pembiayaan rumah

Peminjam setuju untuk membayar kembali pinjaman dalam bentuk cicilan selama beberapa waktu. Umumnya cicilan ini berupa angsuran regular yang dibayar perbulan dalam tempo waktu yang ditentukan

Pinjaman yang dibayar oleh peminjam terdiri dari pinjaman pokok dan bunga. Pihak pemberi pinjaman biasanya menahan sertifikat rumah sebagai jaminan hingga cicilan peminjam lunas

Peminjam harus mengajukan pinjaman kepada pihak pemberi pinjaman yang biasanya berupa lembaga keuangan seperti bank

Pihak pemberi pinjaman akan melihat apakah peminjam memenuhi beberapa kriteria yang ditetapkan, termasuk skor kredit standar dan perkiraan kemampuan mereka membayar cicilan

Baca juga  Inilah Cara Menemukan Properti Untuk Investasi yang Menguntungkan

Mendapatkan persetujuan untuk hipotek melibatkan prosedur bankroll menyeluruh sebelum penutupan

Standar dan pinjaman dengan bunga yang telah ditentukan adalah dua jenis hipotek yang bervariasi tergantung pada permintaan peminjam.

Bagaimana cara kerja Hipotek?

Baik orang maupun bisnis biasanya lebih suka menggunakan pinjaman hipotek untuk membiayai akuisisi real estat daripada membayar langsung seluruh harga pembelian.

Peminjam membayar kembali pinjaman dan bunga selama jangka waktu tertentu sampai mereka memiliki properti sepenuhnya.

Pembebanan atas tanah atau klaim kepemilikan adalah istilah lain untuk hipotek. Jika peminjam gagal dalam pinjaman, pemberi pinjaman memiliki opsi untuk mengambil kepemilikan.

Misalkan seorang pembeli rumah melakukan pinjaman hipotek untuk mengakuisisi rumah tersebut, yang kemudian memegang hak atas aset tersebut.

 Jika terjadi kebangkrutan atau tidak mampu membayar kembali pinjaman, pihak pemberi pinjaman dapat memindahkan penghuni, menjual properti, dan menggunakan uang tersebut untuk membayar kembali tagihan hipotek yang tersisa.

Proses Hipotek

Pemberi pinjaman akan meminta bukti kemampuan peminjam untuk membayar pinjaman untuk memfasilitasi prosesnya

Ini termasuk – perbankan dan sekuritas, riwayat pengembalian pajak sebelumnya, dan detail pekerjaan terkini termasuk pendapatan atau gaji

Pemberi pinjaman juga akan melakukan pemeriksaan kredit untuk memvalidasi kelayakan peminjam termasuk tagihan kartu kredit

Apabila disetujui oleh pihak pemberi pinjaman selanjutnya diajukan proposal kepada peminjam untuk pinjaman yang sesuai dengan jumlah tertentu dengan tingkat bunga yang telah ditetapkan oleh pihak pemberi pinjaman

Pra-persetujuan adalah pasar yang kompetitif, memiliki pinjaman dapat memberikan keuntungan bagi pembeli rumah karena penjual akan tahu bahwa mereka adalah pembeli yang serius.

Penjual dan pembeli akan bertemu untuk closing setelah mereka mencapai kesepakatan mengenai persyaratan transaksi mereka.

Baca juga  Transaksi Jual beli tanah atau kavling dan prosedurnya

Setelah membayar uang muka, penjual akan menyerahkan properti tersebut kepada pembeli dan mendapatkan jumlah uang yang ditentukan, dan dokumen yang tersisa akan ditandatangani oleh pembeli.

Jenis Hipotek

Ada tiga jenis hipotek yang perlu diketahui oleh debitur. Peminjam harus mengetahui tentang ini agar dapat melakukan pinjaman hipotek sesuai dengan kebutuhan dan kemampuannya

1. Hipotek Tingkat Bunga Tetap

Jenis hipotek ini menetapkan suku bunga tetap dengan tenor maksimal 30 tahun. Walaupun demikian, peminjam bisa memilih waktu tenor cicilannya

Ini sangat ideal untuk pembeli rumah yang menginginkan pembayaran bulanan tetap dalam jangka waktu yang lama. Karena tarif yang telah ditentukan sebelumnya, pembayaran dapat diprediksi.

Hipotek suku bunga tetap 15 tahun- Arti hipotek jenis ini, ini adalah hipotek suku bunga tetap 15 tahun. Tingkat bunga hipotek ini tidak berubah sepanjang pinjaman

Ini sangat ideal untuk pembeli rumah dan pemodal yang ingin meningkatkan ekuitas dan melunasi hipotek mereka lebih cepat. Total pembayaran bunga lebih rendah karena peminjam membayar bunga untuk periode yang lebih singkat.

2. Hipotek dengan Tingkat Penyesuaian (ARM)

Adjustable Rate Mortgage (ARM) Hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan. Jenis hipotek ini menggunakan suku bunga yang mengacu pada perubahan suku bank

Jenis hipotek ini juga termasuk pinjaman rumah dengan tarif awal yang tetap untuk waktu terbatas sebelum disesuaikan secara berkala.

ARM 3/1 memiliki suku bunga yang ditetapkan untuk tiga tahun pertama dan kemudian disesuaikan setiap tahun.

Ini sangat ideal untuk pembeli rumah yang tidak berencana menyimpan hipotek untuk waktu yang lama atau berharap suku bunga akan turun di masa mendatang.

3. Hipotek Jumbo

Jenis hipotek ini memiliki ciri pembayaran pertama lebih rendah kemudian terus naik seiring periode cicilan berakhir

Baca juga  Cara Merintis Bisnis Properti Tanpa Modal

Ideal untuk pembeli dan pemilik properti premium yang ingin membiayai kembali hipotek ukuran jumbo mereka.

Apakah saya akan kehilangan rumah jika saya gagal membayar?

Apabila Anda gagal melalukan pembayaran hipotek bulanan, Anda mungkin kehilangan rumah Anda.  Pihak pemberi pinjaman seperti bank akan memberikan peringatan kepada Anda apibila telat atau tidak membayar cicilan hipotek dalam satu bulan

Apakah pinjaman hipotek bank bervariasi?

Ya, itulah mengapa memeriksa dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya adalah ide yang cerdas.

Bank dan pemberi pinjaman yang berbeda bersaing untuk mendapatkan tarif dan persyaratan terbaik untuk peminjam yang memenuhi syarat.

Apakah saya masih berhak atas hipotek jika skor kredit saya rendah?

Skor Anda akan menentukan apakah Anda memenuhi syarat atau tidak. Hipotek standar sebagian besar akan ditolak untuk siapa saja dengan skor kredit di bawah 520. Demikian definisi tentang hipotek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *