Lokasi Usaha Yang Strategis Tidak Harus Sewa Tempat

Pada saat kalian memutuskan untuk membuka usaha pasti memikirkan bagaimana cara mencari lokasi usaha yang strategis agar bisnis bisa berkembang dengan cepat

Lokasi Strategis

Lokasi untuk usaha berarti lokasi kantor dan distribusi yang membuat konsumen mudah menjangkaunya. Semakin mudah lokasi di jangkau oleh konsumen semakin banyak alokasi dana promosi yang bisa ditekan

Lokasi memegang peranan yang sangat penting karena tempat usaha akan didatangi oleh konsumen terutama untuk jenis usaha ritel, warung makan maupun jasa

Tempat usaha dibutuhkan untuk menjalankan bisnis usaha baik untuk keperluan kantor, proses produksi maupun tempat untuk berjualan

Lokasi usaha yang strategis akan menguntungkan pengusaha, namun kendalanya lokasi untuk usaha yang dianggap strategis semakin sulit dicari dan kalaupun ada harga sewanya sudah sangat tinggi

Sebenarnya, untuk memulai usaha tidak perlu harus sewa tempat. Kalian bisa memanfaatkan apa yang ada saat ini seperti menggunakan rumah untuk tempat usaha

Sedangkan, untuk promosi dan penjualannya kalian bisa memanfaatkan internet, apalagi saat ini akses internet semakin mudah dan jumlah penggunanya terus meningkat tiap tahun

Jadi lokasi bukanlah alasan utama untuk tidak membuka usaha, kalian bisa membuka usaha dari lokasi manapun sesuai dengan jenis usaha yang kalian buka

Sewa Tempat

Ketika kalian ingin menyewa ruko, ajukan penyewaan untuk setahun terlebih dahulu dan lebih baik jika bisa menyewa selama 6 bulan dengan opsi perpanjangan beberapa tahun

Hal ini untuk mengantisipasi apabila usaha kalian sepi karena lokasinya tidak tepat atau kalian mengalami kebangkrutan sehingga tidak terlalu merugi

Tempat usaha seperti ruko yang berada ditempat strategis biasanya harga sewanya mahal. Oleh karena itu, gunakan anggaran sebaik mungkin

Lebih baik apabila kalian menyewa ruko di lokasi semi strategis dan menggunakan separuh dana yang tersisa dari anggaran sewa untuk keperluan inovasi dan pengembangan usaha

Daripada menyewa ruko di tempat strategis tapi dengan harga sewa yang sangat mahal tanpa peduli dengan upaya pengembangan usaha

Bagaimanapun, pengembangan usaha untuk inovasi produk, marketing dan sebagainya lebih penting daripada lokasi strategis itu sendiri

Apabila lokasi bisnis yang ditempati tidak strategis, maka kalian bisa menjadi pemasok produk ke ruko-ruko di daerah strategis

Lokasi Usaha Yang Strategis

Pertama yang perlu diperhatikan dalam memilih lokasi yang tepat adalah lokasi harus sesuai dengan sasaran pelanggan

Lokasi untuk usaha yang berada ditepi jalan raya biasanya lebih mahal daripada lokasi yang berada di dalam gang atau yang jauh dari pusat keramaian

Sasaran pelanggan menjadi faktor utama dalam memilih lokasi untuk usaha, apabila sasaran usaha kalian warga perumahan akan lebih efisien jika lokasinya berada di dalam kompleks perumahan daripada di pinggir jalan raya

Disamping harga sewanya lebih murah, pembeli juga akan lebih mudah menjangkau lokasi, seperti warung usaha nasi uduk atau bubur ayam dengan sasaran pembelinya karyawan yang berada di kompleks perumahan yang mau berangkat ke tempat kerja

Lokasi usaha yang strategis perlu memenuhi kriteria sebagai berikut:

1. Dekat dengan target pasar;

Misalnya, pangsa pasar kalian mahasiswa dan kaum muda maka lokasi bisnis kalian harus dekat dengan kampus, rumah kos atau tempat yang menjadi anak muda berkumpul

2. Daya beli masyarakat kuat;

Perhatikan bagaimana kemampuan atau daya beli masyarakat sekitarnya. Kalian bisa mensurvey kecil-kecilan dengan cara memperhatikan tingkat pengunjung terhadap suatu usaha yang mirip dengan jenis usaha kalian  

3. Ada market equity di sekitarnya;

Yaitu faktor yang menjadi penunjang dari bisnis usaha kalian. Misalnya, jenis usaha kalian sasarannya adalah anak muda maka perhatikan apakah disekitar lokasi usaha kalian ada usaha yang mendorong anak muda untuk datang ke situ

Seperti ruko yang dekat dengan warnet, toko buku dan mall akan lebih menguntungkan karena berpotensi kaum muda mengunjungi usaha kalian

4. Dekat dengan perumahan, mall, pasar, tempat hiburan/pariwisata, pusat pertokoan dan perkantoran.

Fasilitas Tempat Usaha

Selain lokasi yang juga perlu diperhatikan adalah fasilitas yang mendukung seperti tempat parkir. Kalau kalian perhatikan lokasi usaha yang ramai biasanya memiliki tempat parkir yang baik

Kadang, tempat parkir yang tidak memadai akan membuat orang malas atau enggan untuk mengunjungi suatu tempat usaha

Selain parkir, juga perlu diperhatikan kebutuhan pelanggan seperti kenyamanan, keramahan, toilet, tempat ibadah dan tempat istirahat atau tempat duduk sementara  

Apabila kalian sewa ruko perhatikan aspek fasilitas bangunan seperti:

1. Ketersediaan listrik
2. Ketersediaan air
3. Renovasi bangunan

Dan yang perlu kalian perhatikan juga aspek sekitarnya, seperti:

1. Tidak adanya pungutan liar
2. Aman dari kriminalitas dan premanisme
3. Lingkungannya tidak berkesan kumuh
4. Terletak di tepi jalan raya dan kendaraan bisa lewat dari dua arah
5. Bangunan tidak dalam proses sengketa
6. Lokasi ruko berada pada jalan utama

Untuk meningkatkan kepuasan konsumen, perhatikan juga:

1. Penerangan
2. Kebersihan
3. Keindahan
4. Papan nama atau spanduk

Semua hal diatas tidak mutlak menjadi acuan tetapi setidaknya memberikan gambaran bagi kalian dalam mencari tempat dan lokasi untuk dijadikan tempat usaha.

Info lain: Strategi Marketing Online Untuk Menumbuhkan Bisnis Kecil